Baltic, Pietarsaari

• Toimeksianto: Baltic Yachtsin tuotantohallin laajennus (puusepänverstas/kokoonpano)
• Tilaaja: Baltic Boat Yard Oy
• Projektin tyyppi: Tuotantohalli, Teollisuus
• Koko:  n. 7700m²
• Urakkamuoto: Kokonaisurakkana
• Projektin laajuus: Nykyisen tuotantohallin laajennus, joka sisältää muun muassa puusepänverstaan, laminoinnin, varaston, väestönsuojan ja sosiaalitilat
• Kaupunki, maa: Pietarsaari, Suomi
• Tila: Valmistunut
• Valmistumisvuosi: 2023/2024

Kestävä rakentaminen tarkoittaa ympäristöystävällisten materiaalien hyödyntämistä ja paikallisten alihankkijoiden palkkaamista kuljetuksesta syntyvien päästöjen minimoimiseksi. Yksi hyvä esimerkki kestävästä rakentamisesta valmistui Baltic Yachtsin telakalle Pietarsaareen. Rakensimme sinne uuden venehallin komponenttien valmistusta varten, keskittyen vähähiiliseen rakentamiseen ja energiatehokkaisiin taloteknisiin ratkaisuihin. Pohjanmaan vihrein teollisuushalli oli käyttövalmis vuonna 2024.

“Kestävä ajattelu on meille tärkeää kaikilla tasoilla. Kun päätimme aloittaa veneenvalmistustilojen laajentamisen Pietarsaaressa, meille oli itsestään selvää pyrkiä rakentamaan mahdollisimman ympäristöystävällisesti. Olemme työskennelleet Jake Rakennuksen kanssa aiemminkin, joten tuntui turvalliselta palkata heidät myös tähän projektiin. Arvostamme sitä, että heidän kanssaan on avoin ja sujuva keskusteluyhteys”, sanoi Tommy Björklund, joka toimii Baltic Yachtsin tuontanto- ja kiinteistöpäällikkönä sekä toimeksiantaja Baltic Boat Yardin toimitusjohtajana.

Useita toimintoja saman katon alla

Venehalli oli pitkälle kehitetty rakennusprojekti, sillä saman katon alle oli mahduttava monia erilaisia toimintoja. Kaikilla eri toiminnoilla oli omat vaatimuksensa tilojen suhteen, minkä lisäksi hallin oli tietysti täytettävä paloturvallisuusvaatimukset. Komponenttien valmistuksesta aiheutuu pölyä, saasteita ja kemikaaleja, mikä puolestaan asetti korkeat vaatimukset ilmanvaihtojärjestelmälle.

“Suunnittelu on ollut haastavaa erityisesti tekniikan ja ilmanvaihdon osalta. Panostamme tehokkaaseen lämmöntalteenottoon ja hyödynnämme ilmanvaihdosta syntyvän lämmön. Halliin suunniteltu järjestelmä koostuu 11 ilmanvaihtokoneesta, nykyisessä hallissa niitä on vain kolme”, sanoi Tommy Björklund, jolla oli aktiivinen rooli suunnitteluprosessissa.

Energiatehokkuutta oli ajateltu niin isoissa kuin pienissä asioissa. Tommy mainitsi esimerkiksi valinneensa halliin ulko-ovet, joissa oli parhaat mahdolliset eristysominaisuudet, sekä valaistuksen, jota voidaan himmentää tai sammuttaa kokonaan silloin, kun tilat eivät olleet käytössä. Aurinkoenergian tuotanto hallin katolla ehkä selitti sen parhaiten. Lista älykkäistä teknologiaratkaisuista oli pitkä.

Vuosipäivää juhlittiin rakennustyömaalla

Jake Rakennus toteutti projektin avaimet käteen -periaatteella, mikä tarkoitti sitä, että me vastasimme rakentamisesta ja talotekniikasta – eli oikeastaan kaikesta paitsi suunnittelusta. Halli oli kooltaan 7 700 neliömetriä ja se rakennettiin osittain kahteen ja kolmeen kerrokseen.

“Haluamme olla kestävän rakentamisen edelläkävijä pohjoismaissa ja siksi tämä projekti sopii meille täydellisesti. Olemme rakentaneet terveitä rakennuksia jo 20 vuotta ja nyt olemme valmiita käymään myös isompien projektien kimppuun”, sanoi Jake Rakennuksen toimitusjohtaja Johan Asplund.

Projekti alkoi syksyllä 2022, mutta se toteutettiin pääosin vuonna 2023, jolloin Jake Rakennus täytti 20 vuotta ja Baltic Yachtsin telakka 50 vuotta. Se oli jännittävä haaste juhlavuoden kunniaksi molemmille osapuolille.

“Tämä on suurin projektimme tähän mennessä. Odotamme innolla hallin toteuttamista yhdessä osaavien alihankkijoiden kanssa. Kaikki paitsi sprinklerijärjestelmän toimittaja sijaitsevat 40 kilometrin säteellä rakennustyömaalta. Se on mahtavaa”, sanoi Johan Asplund 

Kierrätetystä teräksestä rakennettu runko

Jake Rakennus on kestävän rakentamisen ja energiatehokkaiden taloteknisten ratkaisujen asiantuntija, mutta uuden venehallin rakentaminen piti sisällään uutta myös meille.

“Käytämme ensimmäistä kertaa kierrätysteräksestä valmistettua palkkirakennetta ja toivomme myös, että saamme hyödyntää kierrätyslevystä valmistettuja ulkoseinäelementtejä. Neuvottelut ovat parhaillaan käynnissä, nyt tapahtuu paljon samaan aikaan. Tuntuu jännittävältä ja mahtavalta, että pääsimme vihdoin aloittamaan”, Johan Asplund sanoi.